O que resolvemos
Despejo
Ação por falta de pagamento, fim de contrato ou descumprimento das regras da locação.
Cobrança de aluguéis
Aluguéis, encargos, IPTU e condomínio em atraso, com execução da garantia.
Renovação de ponto comercial
Manutenção do imóvel do seu negócio quando os requisitos legais são cumpridos.
Revisão de aluguel
Ajuste do valor quando ele está fora da realidade do mercado.
Defesa do inquilino
Resposta ao despejo, quitação do débito e discussão de benfeitorias.
Distrato de compra e venda
Desfazimento do negócio e discussão do quanto pode ser retido.
Atraso de obra e vício de construção
Atraso na entrega e defeitos do imóvel comprado.
Garantias da locação
Caução, fiança, seguro-fiança e a regra de não acumular garantias.
No imobiliário, prazo perdido é direito perdido.
Começamos lendo o contrato e a garantia, porque é ali que o caso se define: quem deve o quê, com que prova e dentro de qual prazo. Em ponto comercial, a janela para renovar o aluguel é curta e não volta, então tratamos o calendário como parte da estratégia. Um sócio acompanha o caso do início ao fim, da leitura do contrato à decisão final.
Antes da primeira conversa
Se você já tiver estes documentos em mãos, adiantamos muito o seu caso. Se faltar algo, a gente organiza com você.
O contrato de locação ou de compra e venda, com todos os aditivos.
O comprovante da garantia (caução, fiança, seguro-fiança ou cessão).
A relação de valores em aberto (aluguéis, encargos, IPTU e condomínio).
Notificações trocadas entre as partes e a vistoria de entrada e saída.
Em compra e venda, a matrícula do imóvel e os comprovantes de pagamento.
Publicações
Análises e orientações em Imobiliário, escritas pelo escritório.
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